Artículo 12: Madrid vs. Lisboa vs. París: ¿dónde invertir en 2025?

El 2025 se perfila como un año decisivo para los inversores internacionales en busca de oportunidades inmobiliarias en Europa. Madrid, Lisboa y París aparecen como tres contendientes fuertes, cada uno con sus propios encantos, ventajas fiscales, y proyecciones de crecimiento.

Pero, ¿cuál de estas ciudades representa una mejor apuesta para los próximos años?

Madrid combina estabilidad económica, alto nivel de vida, buena conectividad aérea con América Latina, y un mercado residencial que ha mantenido su crecimiento incluso en épocas complejas. Los precios por metro cuadrado siguen siendo atractivos si los comparamos con otras capitales europeas, y la ciudad ha evolucionado con un enfoque cosmopolita y sofisticado. La previsión de descenso de los tipos de interés podría volver a encender el mercado.

Lisboa ha sido una revelación en la última década: atractiva por su calidad de vida, su clima y su fiscalidad para extranjeros. Sin embargo, las recientes modificaciones al régimen de golden visa y el aumento de restricciones a la inversión extranjera han desacelerado el entusiasmo. Aun así, para quienes buscan propiedades con vistas al Atlántico y un entorno relajado, sigue siendo una opción válida, aunque con menor margen de plusvalía.

París es el epicentro cultural y financiero de Europa continental. El prestigio de su mercado inmobiliario es indiscutible, aunque con barreras altas: precios elevados, impuestos significativos y regulaciones estrictas. Es un mercado más maduro, ideal para quienes buscan preservar patrimonio con activos sólidos, aunque con rentabilidades más moderadas y menor agilidad en operaciones.

Cada ciudad responde a un perfil distinto. Madrid representa el equilibrio: dinamismo económico, precios aún competitivos, excelente calidad de vida y una proyección de crecimiento sostenido. Lisboa se mantiene como una alternativa interesante para quienes priorizan el estilo de vida relajado, y París como un símbolo de estabilidad patrimonial.Como curador inmobiliario, mi labor es ayudarte a definir con claridad cuál de estas ciudades se alinea mejor con tu proyecto de inversión, tus expectativas de rentabilidad y tu estilo de vida.